Ağustos 2025 Kira Zammı Hesaplama: TÜİK Verilerine Göre Artış Oranı Ne Kadar?

Ağustos ayına ilişkin kira artış oranı, 2025 yılı için TÜİK'in son dakika açıklaması ile netleşti. Temmuz ayındaki enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bugün duyuruldu. Temmuz ayı enflasyonu ile birlikte, TEFE - TÜFE istatistikleri belirlendi ve Ağustos ayı kira zam oranı da bu veriler ışığında ortaya çıktı. Bu bağlamda, “2025 yılı Ağustos kira artış oranı ne kadar, yüzde kaçı buluyor, hesaplama nasıl yapılır?” gibi sorular, kiracı ve mülk sahiplerinin merakını celp etmeye devam ediyor. İşte konut ile iş yeri TÜFE Ağustos ayı kira artış oranı hesaplama detayları.

2025 TEMMUZ AYINA AİT ENFLASYON VERİLERİ DUYURULDU

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) temmuz ayı için Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı.

Verilere göre enflasyon, temmuz ayında aylık bazda yüzde 2,06, yıllık bazda ise yüzde 33,52 olarak kaydedildi.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Yıllık %33,52, Aylık %2,06 Arttı

TÜFE'nin (2003=100) 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 2,06'lık bir artış, geçmiş yılın Aralık ayına karşı yüzde 19,08'lik bir artış, bir önceki yılın aynı ayına göre de yüzde 33,52'lik bir artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 41,13'lük bir artış görüldü.

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) Yıllık %24,19, Aylık %1,73 Arttı

Yİ-ÜFE (2003=100), 2025 Temmuz'da bir önceki aya göre yüzde 1,73 oranında artış, on iki aylık ortalamalara göre yüzde 27,07'lik bir artış ile ön plana çıktı.

2025 AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, YÜZDE KAÇ OLDU?

Temmuz ayı enflasyon verileri TÜİK tarafından duyurulduktan sonra, Ağustos için konut ve iş yerlerine uygulanabilecek maksimum zam oranı da belirlendi.

12 aylık enflasyon ortalamasına dayanarak hesaplanan bu tavan zam oranı yüzde 41,13 olarak tespit edildi.

Kira artış oranı her yıl TÜİK'in paylaştığı enflasyon verilerine göre, 12 aylık ortalama olarak hesaplanmaktadır.

AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR, 2025

Eski kira bedeli: 10.000 TL

Uygulanacak kira artış oranı: % 41,13

Kira artış bedeli: 4.113 TL

Yeni kira bedeli: 14.113 TL

ZAM HANGİ VERİLER GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK YAPILMAKTADIR?

Konutlar için yapılacak zam oranı, artışın gerçekleşeceği aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama değerine göre belirlenir. Mülk sahibi, bu oran ile eşit veya daha düşük bir artış yapma hakkına sahiptir. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in açıkladığı Eylül ayındaki TÜFE ortalamasına göre değişiklik oranına bakılır.

İş yerleri için ise, kira artış oranı sözleşmede belirtilen orana bağlı olabilmektedir. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından yayımlanan endeks oranında bir artış yapılacağına dair bir madde bulunuyorsa, o halde kira zammı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK üzerindeki ilgili endeks değişim oranına göre hesaplanır. Mülk sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir oran ile kiracısına zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, artış Ekim ayında gerçekleşecekse, TÜİK'in o yıl için Eylül ayında açıklanan ilgili endeks verilerine başvurulur.